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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
二手房检查的注意事项？相对于毛坯房和新装修的房子，二手房如果检查的话有很多问题。这是我们在检查前必须做的心理准备，但是二手房的价格比毛坯房和新装修的房子便宜很多。至少价格让我们得到了安慰。接下来我们就来说说二手房检查的注意事项。房子越长，问题越多。这是必然的答案，但也要让我们的钱物有所值。唯一的办法就是做好二手房的检查。跟买家宝装饰网了解一下上海二手房检查的注意事项!
1.渗水渗漏问题:被称为“五漏一渗”，是指屋面渗漏、水箱渗漏、楼板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏和墙体渗漏，此类问题约占总质量问题的70%。验房时要特别注意:天沟积水、阳台和卫生间地面溢水、阳台雨后积水等。会造成地板漏水，甚至横管溢出会造成粪便污水倒流。不小心买了这种房子，会有很多生活上的麻烦，要花很大力气才能翻新。最简单的检查方法，比如在卫生间和阳台做一个排水试验，就是在这里倒一些水，看能不能畅通无阻地排到出水口。
2.房屋开裂:检查房屋是否有裂缝。首先，仔细检查房子的地板和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，那就看什么样的裂缝了。如果平行于房间横梁的裂缝是质量问题，基本没有危险，修复后也不会妨碍使用。如果裂缝与墙角成45度斜角或与横梁垂直，说明房屋严重，可能存在结构质量问题。其次，看承重墙有没有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，一直到后面，说明房子存在安全隐患。民政督察提醒，买家不要冒险购买这种有严重隐患的房子。
3.门窗质量:建议将房屋的门窗分开开关。铝合金门窗渗水腐蚀，钢门窗有很多零件脱落损坏，木门开启不灵活，关闭不密封。这种问题会给以后的居住带来不必要的麻烦。
4.市政配套设施:供水，打开水龙头观察水质和水压;供电，确认房子的供电能力，避免夏天空无法调节，室内外电线是否老化的尴尬;有限电视，打开电视看图像是否清晰，能看多少节目;燃气，燃气连接，是否使用过天然气;暖气，有没有暖气。二手房检查的注意事项？
5.私人建筑:房子使用屋顶平台和走廊;在房子里搭起一个小阁楼;房屋内外结构的变化，如阳台改为卧室或厨房，一室一厅;封闭阳台等。，这也涉及到房屋面积的计量和建筑面积的合法性，应慎重考虑。
虽然二手房的检查有很多注意事项，但我们作为买家，一定不能放松警惕。一定要以一种工作的态度去检查二手房是否“不合理”，然后逐一记录这些不合理之处，最后与房屋原主人协商。最好的情况是毫无疑问地解决问题，否则将来往往会发生纠纷。因此，为了我们的切身利益，我们应该特别注意二手房的检查过程和注意事项，以避免遗漏。
二手房检查的注意事项？以上是买家宝装修网小编今天向大家解释的基本概述和介绍。相信大家都或多或少有所了解。希望这篇文章能帮到你。也可以登录买家宝装修网站，查看和订阅更多相关内容和信息。
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