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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
一般来说，贷款的最长期限是30年，可以减少还款金额。但是，并不是所有的二手房都可以贷款30年。我们来看看可以借30年的二手房。
1、其实二手房贷款无论多少年都不可能是30年。因为二手房最长的贷款年限是30年，需要减去实际的贷款年限，二手房的年限一般大于1年，所以不管二手房多少年，贷款年限都不可能达到30年。
2.同时，银行二手房贷款年限会同时考虑房子的年龄和申请人的年龄，一般为30-房子年龄和65-申请人年龄(女性为60-申请人年龄)，取最低值。比如一个45岁的男性用户，想买一套6年的二手房，那么贷款期限一般不超过20年(65-45年)。
3.如果房子比较老，实际价值评估会比较谨慎。房子20年以上的，银行可以直接拒贷。如果房子的年限小于10年，比如二手房或者5年后唯一的二手房，一般可以达到20年以上。想借30年的二手房，要看银行的标准，不同银行之间可能有差异。一般来说，30年很难借到。
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